卖房人不拒绝过户怎么办

大家都在问查看更多

• 问二手房卖方拒绝办理过户手续怎么办
  

  二手房买卖中卖方违约拒绝配合过户，如买方在评估法律风险后及时查封房产，就能够占据主动，是战是和尽在一手把握。然而，实践中二手房纠纷案件法院对于判决强制过户还是相对谨慎，而如尚未办理完结银行按揭贷款，贷款审批通过的可能性以及买方自身的付款能力也需提前考量，毕竟大多数法院同意强制过户的条件之一是买方需一次性备足购房款。在这种情况下，提起诉讼，边打边谈，萝卜大棒一起来就成了买方的优先选择。买方可以聘请律师与卖方谈判，充分告知其违约可能的后果以及在房产已经被查封的情况下，卖方继续选择违约十有八九是得不偿失的，如条件允许，买方在过户后可以予以卖方适当补偿。如能充分说明厉害，使得卖方妥协，对于买卖双方而言都不失为一个不错的选择。

• 问房价上涨卖家拒绝过户
  

  按照法律规定，合同既然双方都签章了，且该合同不违反法律规定、公序良俗，则该合同是合法有效的，受法律保护，买方和卖方都需要按照该合同的约定行使相应权利、履行相应义务。 对方的主张是没有法律依据的，房屋涨价、跌价所带来的经济效益和风险，是双方当时订立合同应当有所遇见的，若对方明确表示不履行，或者超过合同约定时间履行过户手续，有权向对方主张相应的经济损失，并要求对方双倍返还定金。

• 问卖家拒绝过户怎么处理
  

  交钱后遇卖家拒绝办过户买受人可以要求卖家返还已支付的房款及利息，解除房屋买卖合同，承担违约责任，同时支付违约金、赔偿金等；买受人拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以向人民法院提起诉讼，要求卖家继续履行该合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  买房人迟迟不过户怎么办

  3,814人已观看

• 1'15
  遇到债务人拒绝还款怎么办

  1,345人已观看

• 0'56
  合同拒绝履行怎么办

  523人已观看

• 1'10
  拒绝抚养子女怎么办

  1,498人已观看

相关普法查看更多

• 
  顺丰交过钱卖家拒绝过户怎么办？

  104人已浏览

• 
  交钱后遇卖家拒绝办过户怎么办

  100人已浏览

• 
  二手房过户银行拒绝怎么办

  146人已浏览

• 
  交钱后遇卖家拒绝办过户要怎么办

  120人已浏览