电梯制造企业的电梯测试井能否缴纳房产税？

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• 问电梯维修收入是否要纳税
  

  电梯属于增值税应税货物的范围，但安装运行之后，则与建筑物一道形成不动产。因此，对企业销售电梯（自产或购进的）并负责安装及保养、维修取得的收入，一并征收增值税；对不从事电梯生产、销售，只从事电梯保养和维修的专业公司对安装运行后的电梯进行的保养、维修取得的收入，征收营业税。”因此，专业从事电梯保养和维修的服务性企业，对安装运行后的电梯进行的保养、维修所取得的收入，应缴纳营业税。

• 问电梯维修收入缴纳增值税吗
  

  根据《国家税务总局关于电梯保养、维修收入征税问题的批复》（函〔1998〕390号）规定，电梯属于增值税应税货物的范围，但安装运行之后，则与建筑物一道形成不动产。因此，对企业销售电梯（自产或购进的）并负责安装及保养、维修取得的收入，一并征收增值税。对不从事电梯生产、销售，只从事电梯保养和维修的专业对安装运行后的电梯进行的保养、维修取得的收入，征收营业税。《国家税务总局关于电梯保养、维修收入征税问题的批复》规定：电梯属于增值税应税货物的范围，但安装运行之后，则与建筑物一道形成不动产。因此，对企业销售电梯（自产或购进的）并负责安装及保养、维修取得的收入，一并征收增值税；对不从事电梯生产、销售，只从事电梯保养和维修的专业公司对安装运行后的电梯进行的保养、维

• 问开发商没给电梯款能否停止利用电梯?
  

  这取决于合同。许多合同是电梯公司无权停止电梯的。拖欠工程款是建设工程施工合同纠纷之一。如果拖欠其他工程款项不被起诉，将对生活产生影响。如果拖欠工程款项属于个人行为或对债务承担无限责任，被执行人将根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及相关消费的规定》采取限制消费的措施。

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