土地预审流程是什么

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• 问土地征收审批流程是什么？
  

  土地征收签字流程：第一步：发布拟征地通行证；第二步：征求村民意见，组织听取；第三步：地籍调查和地上附着物登记登记；第四步：制定一书四方案并报审；第五步：征地；第六步：征地补偿；第七步：制定补偿安置方案并公；第八步：根据群众意见修改相关方案并公；第九步：实施征地补偿，安置资金（包括社保）；第十步：实施补偿安置方案，交付土地。

• 问土地使用权审批流程是什么
  

  土地使用权审批程序为：（1）建立房地产开发用地控制指标。（2）制定年度土地使用权转让总面积计划。（3）制定具体的转让计划。（4）正式批准，政府对土地使用权转让的批准权与土地使用权转让的批准权相同。

• 问土地预审需要注意什么？
  

  建设项目用地预审文件有效期为两年,自批准之日起计算。 已经预审的项目,如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的,应当重新申请预审。 未经预审或者预审未通过的,不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告；不得批准农用地转用、土地征收,不得办理供地手续。 预审审查的相关内容在建设用地报批时,未发生重大变化的,不再重复审查。

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