房产的阴阳合同规定

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• 问二手房合同阴阳合同规定哪些
  

  一般来说，二手房交易阴阳合同是指买卖双方就房屋买卖订立两份以上内容不同的合同，一份内部，称为阴合同，一份外部，称为阳合同。阴合同不是双方的真实意图，而是为了逃避国家税收或骗取银行贷款；阳合同是双方的真实意图，显示房屋的真实交易价格。

• 问房产阴阳合同的追诉期
  

  房产阴阳合同追诉期，一般指的是房产合同纠纷诉讼的诉讼时效，诉讼时效为三年。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

• 问如何认定阴阳合同的阴阳效力
  

  阴阳合同效力的认定是阳合同无效，但阴合同具备下列条件的，合同有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。

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