房地产清算的基础资料准备工作有哪些，清算工作流程？感谢！！！-法师兄

房地产开发项目清算说明项目可行性研究报告批复建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证建设工程竣工验收备案证书项目竣工决算报表取得土地使用权所支付的地价款凭证国有土地使用权出让或转让合同银行贷款合同及贷款利息结算通知单项目工程建设合同及其价款结算单商品房购销合同统计表销售明细表与转让房地产有关的完税凭证银行明细对账单其他与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料：提供资料（可选项）《土地增值税清算税款鉴证报告》直接转让土地使用权的转让合同先把资料准备好给税务局，等通知就行

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准备工作 1、制定清算过程中的议事规则和会议制度。在清算中，一般应召开的会议有： (1)职工代表会议，解答职工提出和反映的问题，由清算组主持...

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公司破产清算的工作流程是怎样？公司破产清算的工作流程及内容：破产债权的申报与审核破产债权的申报与审核也是破产清算中的重要部分，也可称之为...

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、旗县人民政府城乡规划主管部门或者自治区人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交建设项目选址意见书或者规划条件书、使用土地的有关证明文件、建设项目审批文件、建设工程设计方案、建设工程档案报送责任书等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、旗县人民政府城乡规划主管部门或者自治区人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、旗县人民政府城乡规划主管部门或者自治区人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图通过展馆、公示栏或者网站、报刊等予以公布。

公司破产清算的程序：一、成立清算组公司清算的第一步就是成立清算组，根据清算的种类不同，清算组的成立也不相同；二、接管公司公司原法定代表人应当全面向清算组移交公司管理权；三、清理公司财产四、接管公司债务五、设立清算账户六、通知或者公告债权人申报债权，进行债权登记七、处理与清算相关的公司未了结的业务，收取公司债权八、参与公司的诉讼活动九、处理公司财产十、编制资产负债表和财产清单十一、制定清算方案十二、确认并实施清算方案

企业资产清算程序:1、清算公司财产、制订清算方案（1）调查和清理公司财产。清算组根据债权人的申报和调查清理公司财产的情况编制公司资产负债表、财产清单和债权、债务目录。（2）制订清算方案。编制公司财务会计报告之后，清算组应当制订清算方案，提出收取债权和清偿债务的具体安排。（3）提交股东会通过或者报主管机关确认。公司的清算方案，股份有限公司应将清算方案提交股东大会通过；有限责任公司应交股东会通过。因违法而解散清算的公司，清算方案还要提交有关主管机关确认。（4）如果清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单时，发现公司财产不足清偿债务的，清算组有责任立即向有管辖权的人民法院申请宣告破产。经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交人民法院。2、了结公司债权、债务（1）处理公司未了结的业务。清算期间，公司不得开展新的经营活动。但是，清算组为了清算的目的，有权处理公司尚未了结的业务。（2）收取公司债权。清算组应当及时向公司债务人要求清偿已经到期的公司债权。对于未到期的公司债权，应当尽可能要求债务人提前清偿，如果债务人不同意提前清偿的，清算组可以通过转让债权等方法变相清偿。（3）清偿公司债务。清算组通过清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，确认公司现有的财产和债权大于所欠债务，并且足以偿还公司全部债务时，应当按照法定的顺序向债权人清偿债务。首先，应当支付公司清算费用，包括公司财产的评估、保管、变卖和分配等所需的费用，公告费用，清算组成员的报酬，委托注册会计师、律师的费用，以及诉讼费用等；其次，支付职工的工资、社会保险费用和法定补偿金；再次，缴纳所欠税款；最后是偿还其他公司债务。在清偿公司债务时，应注意以下几点：一、偿还公司债务，一般没有先后顺序，但公司财产必须能够清偿公司债务；二、在催告债权人申报的期限届满前，公司一般不得先行清偿债务；三、在清偿全部公司债务前，不得向公司股东分配公司财产。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。3、分配公司剩余财产根据《中华人民共和国公司法》第一百八十七条，对于清偿了全部公司债务之后公司的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配取得公司剩余财产的分配权，是公司股东权益的一项重要内容，是公司股东的基本权利。