朝阳房屋买卖合同纠纷怎么解决

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  解决房屋买卖合同纠纷首先就是双方自我协商，协商不行的那么就求助于有关调解委员会（到法院起诉立案后，先有人民调解委员会的诉前调解）调解，调解不行的那么就是由法院进行民事案件审理和判决了。

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  首先，双方应友好协商。如果协商不成，在自己有合理诉求的的情况下可以向人民法院提起诉讼或仲裁机构提起仲裁（如合同中有仲裁条款）。

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  当事人以约定的违约金过高为由请求减少的处理办法 按合同约定来处理。如当事人能举出证据说明其违约行为给对方造成损失的具体数额，则违约金按是否超过损失30%为限来进行适当调整。

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