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最好是过户。过户之后别的人有什么说法也没用了。继承的话容易起纠纷。过户到房产局去办就是了。费用哪种也不会太少的。 但是要对老人有利的话还是签...
关于房产是继承好还是买卖好,具体遗嘱继承将优先于法定继承。被继承人去世继承开始后,继承人凭死亡证明、公证遗嘱(如果是法定继承,则需提供与被继...
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1、都可以,立遗嘱的税费比赠与少些,但立遗嘱要等你们夫妻百年后孩子才能得到房产,如果是赠与,在你们生前什么时候都可以过户给他。2、如果立遗嘱,要注意最好立公证遗嘱
其实交给信誉比较好中介处理会好一些,因为房产证上的名字不是你爸爸,而是已去世的人,所以公证是肯定要做的。如果你先继承再买卖的话,你们就多承担了一个流程的费用。你们就先做公证,然后交给中介把它以实收价(所以税费及中介费由买方承担)卖掉,你们就出几百块钱的公证费,省了很多麻烦和流程就可以把房子卖掉了。
优势:子女以继承的方式获得父母的房屋,只需要支付公证费和工本费,没有营业税、个税和契税。劣势: 1、采用民法典过户房产,继承人需要办理各种证明,期间要花费大量的时间和精力。 2、继承人日后出售此房时,将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房,可免征个税。赠与法:个税契税公证费房产赠与,是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人,都不能采用继承的方式,只能选择赠与或买卖过户。优势:最常见的过户方式,无需太多繁琐的手续,操作便捷,安全省心。劣势:买卖过户,需缴纳较多的税费,造成额外的经济支出。以上三种过户方式,都有各自的局限性,并带有不同的利弊和风险,无法简单判断哪种过户方式最划算,只能根据不同的家庭实际情况而定。
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