有土地证和规划证，没有，如何赔付？

大家都在问查看更多

• 问有土地使用证没有规划证能买房吗
  

  不能买的，以免造成一定的损失。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定是有效。

• 问没有规划土地证能买房吗？
  

  买房有土地使用证没有规划证不能买，因为买房时房产没有建设工程规划许可证，不仅订立的买卖合同无效，无效的购房合同是不能办理房产证的，也就是说不能取得房屋的所有权。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

• 问车库没有产权证和土地证如何办理
  

  一般情况下，车库没有产权证，在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。 没有产权证的车库，业主花钱买的只是车库的使用权，在法律上属于开发商的赠与，是一种附加权利，在拆迁时是不能得到补偿的。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  国有土地使用证和不动产证一样吗

  7,400人已观看

• 1'23
  没有宅基地证赔偿吗

  1,657人已观看

• 1'01
  土地证和房产证的区别

  4,396人已观看

• 1'02
  有土地使用证拆迁怎么赔偿

  1,743人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房子有房产证和土地证如何赔偿

  795人已浏览

• 
  有土地规划证怎么办房产证

  333人已浏览

• 
  没有土地证的土地如何证明是自己的

  1,221人已浏览

• 
  公寓有没有土地证和产权证

  323人已浏览