房屋拆迁遗产怎么继承

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• 问拆迁房屋遗产怎样办理继承
  

  1，被继承人生前留有遗愿的，以遗愿为准；无遗愿的，按法定继承； 2，关于分配原则以及继承范围，参照《民法典》的相关限定处置； 3，如果发生争议，各继承人应先商量，商量不成的，能够请第三人调解，或者诉讼； 4，如果房屋濒临拆迁，各继承人能够商量选择货币赔偿，或者以房换房； 5，房屋继承和其他继承的差别体现在，房屋继承必须经过继承公证。

• 问房屋拆迁遗嘱继承
  

  遗嘱继承是指按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的方式。根据你所述，你父亲立下遗嘱系真实意思表示，且遗嘱已经公证，故该遗嘱属合法有效。遗嘱内容中的房屋被拆迁后，虽属实物不存在，但却转化成拆迁补偿款，实质上的财产并未灭失。因此，在遗嘱合法有效的前提下，你遵照遗嘱继承，可以继承现有的20余万元现金财产。

• 问拆迁房屋的遗产由谁继承
  

  这首先需要明确拆迁后的房产的产权归属，如果是属于你爷爷的个人财产，并且你爷爷已经过世，且没有留下明确的遗嘱，那么他的子女就是法定的继承人，享有平等的继承权。 你说到，房子在你爸爸的名下，现实中一般推定，产权证上的人就是房屋产权人，但如果其他利害关系人有证据证明，房产属于他人的，那么法院也可以根据相关证据确认房产的真正权利人。

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