关于拆迁补偿国家有没有规定？-法师兄

房屋拆迁补偿安置按照本办法实行属地管理。房屋拆迁涉及的评估、测绘、动迁、房屋拆除的具体工作，须委托具备相应资质并经市行业主管部门核准的单位实施。市建设行政主管部门负责动迁补偿等相关管理工作;市国土资源行政主管部门负责拆迁中户籍在册农业人员安置基准面积的认定和宅基地审批管理工作;市物价行政主管部门负责拆迁定销公寓房价格审批、鉴证、仲裁工作。

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我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于拆迁补偿的规定：对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助...

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（1）私人住宅拆迁公式为：被拆迁住宅价值补偿＝评估价格　套型面积补贴　价格补贴。（2）拆迁执行政府规定的租金标准和拆迁执行政府规定迁执行政府规定的租金标准的私人出租房屋，拆迁人给予承租人补偿安置，公式为：拆迁房屋价值补偿＝评估价×80％　套型面积补贴　价格补贴评估价格＝被拆迁房屋房地产市场评估单价×被拆迁房屋的建筑面积。被拆迁房屋的房地产市场评估单价低于基地评估平均价格的，按基地评估平均价格计算。基地评估平均价格，即房屋拆迁许可证范围内被拆迁房屋的平均房地产市场评估单价，由评估公司根据被拆迁基地的评估总价和总建筑面积计算，并在被拆迁基地公布生效。

1、《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。2、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。4、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。5、依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

拆迁征地补偿在我国只有原则性的规定，并没有全国统一具体规定。拆迁征地补偿，实际就是拆迁人跟被拆迁人的一个利益博弈的过程，因各地方的补偿标准不一，甚至同一地区的补偿标准也不一样，同样情况下有的人得到的很高，有的人就得到很少。这就更加验证了博弈的技巧与力度。同时，征地拆迁涉及的手续审批及法律程序也是烦琐而多项的，在拆迁过程中，被拆迁人为了达到自己的目的，往往需要与拆迁人进行多次的谈判、行政复议及行政诉讼。而作为普通公民的被拆迁人大多都没有这方面的专业知识、经验及技巧，更没有这方面的能力去调查相关材料、掌握相关证据。即便是咨询律师也解决不了实质性问题。北京李律师专业房地产拆迁律师团队特别代理全国各地疑难、复杂拆迁补偿案件