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购房网签合同,内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,网签的合同与房管局信息,一旦网签成功,合同的内容双方无法更改,如有条...
售房合同签好了想要退房是需要承担违约责任的。售房合同一经签订,没有法定的无效事由自签订之日起生效,要按照合同履行义务。退房属于违约行为,需要...
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价格条款应比较明确,应有细项约束发展商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款,如果不能通过的话,买方可以取消合同,全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要,最好争取加入此条款,达到留给自己一个冷静期的效果。
购房网签后是可以退房的。但是需要支付违约金。合同约定了违约金或者违约金的计算方式的按照约定。当事人认为约定的违约金过高或者过低的,可以请求人民法院或者仲裁机构予以调整。购房者和开发生协商一致可以带上合同和相关证明到房管部门申请取消网签和退房。
些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等,以及楼盘信息,如绿化率、容积率、间距,总建筑面积、建筑结构、拟售价格,开竣工日期、开盘日期,前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外,公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。
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