购买物品时注意的合同在托儿处是否有效?-法师兄

根据我国《民法典》第一百四十九条的规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为；对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。买卖过程中的托儿正是实施欺诈行为的第三人。因此，购买物品时，因第三人欺诈而上当的，该买卖合同无效。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

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根据我国《民法典》第一百四十九条的规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为；对方知道或者应当知道该欺诈行为...

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开发商是否具备建设许可证以及预售许可证。

1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况3、签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。购买合同的第一条，注意项目建设依据这一项条款内容，需要在合同中填写相关的内容，并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致，编号和经营范围是否有偏差等。第二条，商品房的销售依据，需要核对销售许可证的号码、批准的机构以及销售的方式，是否与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证一致。面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的误差比例，一般来说，误差比例是正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，退房后开发商应退还房款以及利息。

1、公司与劳动者确立劳动关系的，需要在合理期限范围内与员工签订劳动合同，以保障双方合法的民事权益。公司发展到一定规模时，可以设立分公司，分公司有自己的独立营业执照，但是没有独立的主体资格，属于非法人组织。用人单位设立的分支机构，依法取得营业执照或者登记证书的。可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同;未依法取得营业执照或者登记证书的，受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。 2、分公司或者分支机构是否能作为用人单位订立劳动合同的主要标准在于是否依法取得营业执照。依法取得营业执照或者登记证书的，可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同，未依法取得营业执照或者登记证书的，受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。 3、分公司虽然具有用工主体资格，可以以自己的名义对外签订劳动合同，但是分公司的法律地位同样也受公司法调整，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。