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外地人条件满足的话就可以买房。买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。买房的流程：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等城市推出限购政策。2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日，苏州五大区全线取消限购。2015年1月16日，厦门全面取消商品住房限购措施。
那我们就从北京说起吧。首先得区分有没有北京户口，如果是北京户口的话。限购两套房子，就是最多可以买两套。还有一点特别得注意的就是在通州区买房是户口必须在通州区。如果没有北京户口，就得有居住证或者有效暂住证，连续在北京缴纳社保或个税5年，如果在通州区买，还得需要在这个区域连续三年缴纳的社保或个税。且非京籍，最多买一套房。通州区不单单限购住宅，还限购商住楼（也相当于用了一个名额）。
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