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满足建立条件即可,建议您咨询当地建设单位,居民区一般是不允许建的。...
1、如果有贷款需求一定要到银行办理,具体手续和条件每个银行会有不同的规定。办理期间银行一般不直接收取任何费用,如果涉及到抵押、担保等相关部门...
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一、购房贷款的方式有哪些个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前,个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。(一)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。(二)个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款,也称公积金贷款。(三)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。二、向银行贷款买房需要什么条件1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。
1、拥有良好的企业信用 企业信用包括两方面:一是结算信用;二是借款信用。也就是说,借款人企业的现金结算情况正常,未发生过退票、票据无法兑现和罚款等不良现象,同时具备良好的还款意愿。 2、企业主资质较好 企业申请贷款时,贷款机构除了会对企业各方面进行考察以外,还会对企业主的资质进行考察,比如个人信用情况、收入情况、对企业未来的规划等等,这都是觉得企业能否成功获贷的重要因素。 3、提供真实可靠的财务报表 申请贷款前,贷款机构会考察企业的财务状况,若财务管理上出现缺少规定、管理混乱等现象,贷款申请极有可能受阻,因为这类企业在贷款机构眼中的贷款风险较大。 4、资产负债不能过高 按照相关规定,借款企业的资产负债率不能超过百分之六十。而且,财务报表中年度经营性净现金流不能为负数,同样利润也不能为负数。
1、拥有良好的企业信用 企业信用包括两方面:一是结算信用;二是借款信用。也就是说,借款人企业的现金结算情况正常,未发生过退票、票据无法兑现和罚款等不良现象,同时具备良好的还款意愿。 2、企业主资质较好 企业申请贷款时,贷款机构除了会对企业各方面进行考察以外,还会对企业主的资质进行考察,比如个人信用情况、收入情况、对企业未来的规划等等,这都是觉得企业能否成功获贷的重要因素。 3、提供真实可靠的财务报表 申请贷款前,贷款机构会考察企业的财务状况,若财务管理上出现缺少规定、管理混乱等现象,贷款申请极有可能受阻,因为这类企业在贷款机构眼中的贷款风险较大。 4、资产负债不能过高 按照相关规定,借款企业的资产负债率不能超过百分之六十。而且,财务报表中年度经营性净现金流不能为负数,同样利润也不能为负数。
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