武汉大学房改房相关税费是怎样的？-法师兄

契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳；房改房房改房土地出让金房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价】，北京市市区的房改房成本价为1560元/平米（部分郊区县有所下浮），也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米；房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了；武汉大学房改房相关税费介绍如上

答

契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳；房改房房改房土地出让金房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1...

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毕业两年以上的高校毕业生，在武汉创业就业，办理落户手续只需“三项申请条件”：一、35岁以下的本科生，或者40岁以下的硕士生; 二、在武汉有...

房改房交易税费相关： 1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、交易费：6元/平米，双方各付一半; 6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费：50元/宗。

1、按价格征收：一般由企业缴纳，按房地产原价折扣后＊1、2％，按年计算按季度缴纳。折扣一般为30％，100万元的原价（购买价格或建设价格），每年支付8400元。个人很少交往。2、从租赁计划中征收：按房租收入的12％一次性支付，一般租赁给公司，需要收据，直接扣除税务收据，15万人需要支付18000元，还有可能追加个人所得税。

新就业大学生公租房的申请条件毕业未满5年、月收入低于2500元，直系亲属无住房资助能力新就业的申请人及共同申请人，需具有武汉户口或持有《武汉市居住证》；申请人为大中专院校毕业生，且毕业未满5年，已与用人单位签订一年以上（含一年）期限的固定劳动（聘用）合同，且连续缴纳一年以上的社会保险金或住房公积金。新就业大学生公租房的申请条件收入条件：家庭人均月收入不高于2000元，单身人员月收入不高于2500元。新就业大学生公租房的申请条件住房条件为本人及其配偶在武汉市区范围内无房且未租住公房，直系亲属在市区无住房资助能力（申请人父母、子女或申请人配偶的父母在城区拥有2套及2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上的）。新就业大学生公租房的申请条件：申请人需要准备这些材料洪山区房管局表示，申请的大致流程与办经适房和廉租房的程序差不多，需要经过街道、区房管局、区民政局、工作单位等部门的审核。新就业大学生公租房的申请条件：提交6项材料，由单位向街道统一申请新就业职工，由用工单位统一向单位所在街道办事处提出申请。申请材料有以下6项：1.《公共租赁住房申请表》和《公共租赁住房申请汇总表》；2.申请人身份户籍证明及居住证；3.申请人由所在单位提供的工作及收入情况的证明；4.申请人劳动（聘用）合同、缴纳社会保险金或住房公积金证明以及毕业证明；5.申请人及其直系亲属在本市住房情况证明；用工单位法人营业执照及签署的协助管理承诺书。