承租人可以享有地役权吗

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• 问租赁是否享有地役权？
  

  不享有。地役权是不动产用益物权之一，而用益物权是由不动产所有人设立的，承租人不是不动产所有人，所以不能设立地役权。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

• 问地役权可以继承吗
  

  1、地役权可以继承，随役地一起转移给继承人。也就是说，地役权对地役权的继承人应当仍然有效。但是，继承人在取得地役权后，应当向有关机关进行登记。 2、根据法律规定，已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

• 问地役权可以继承吗?
  

  1、地役权可以继承，随役地一起转移给继承人。也就是说，地役权对地役权的继承人应当仍然有效。但是，继承人在取得地役权后，应当向有关机关进行登记。 2、根据法律规定，已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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