延迟提交房租合同是否可以解除？

大家都在问查看更多

• 问租房提前解除租赁合同是否可以要求提前支付租金
  

  提前解除租赁合同的步骤 租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。 其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。 如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。

• 问延迟交房如何解除合同
  

  延迟交房一般可以通过如下方法解除合同：1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告；2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权；3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内购房者都可以随时通知开发商解除合同。

• 问房屋是二手房，卖方延迟交易解除合同可以吗？
  

  结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种： １、协议解除； ２、根本违约； ３、迟延履行； ４、法律规定的其他情形。 具体言之，解释对后三种事由明确列举规定。 迟延履行：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。其他解除情形：面积误差比绝对值超出３％；商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  不定期租赁合同当事人可以随时解除合同

  3,629人已观看

• 1'01
  房屋租赁合同备案如何解除

  8,729人已观看

• 1'10
  快递迟迟不到是否可以要求赔偿

  13,533人已观看

• 1'17
  如何签合同可以延期交税

  872人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租人迟延交付房租房东可以要求解除合同么

  167人已浏览

• 
  商品房迟延交付是否可请求解除合同

  68人已浏览

• 
  迟延交付房租，房东解除合同是不是合理

  98人已浏览

• 
  如何解除延迟交房合同

  115人已浏览