父母房产到底该怎么继承-法师兄

由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产，因此被继承人是否在生前对个人财产进行处理，直接决定了遗产继承的方式。具体分为三种不同的情况： 1、法定继承，即继承人根据法定继承顺序取得遗产。 2、遗嘱继承，即继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产。 3、遗赠扶养协议制度，即扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产。（1）如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人将根据双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。（2）如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱，指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承，或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的，被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产，即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。（3）如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议处分自己的财产，其遗产将根据法律规定由其法定继承人按法定顺序继承。

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依据民法典的规定，继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承办理。按法定继承办理时，有第一顺序继承人，遗产由第一顺序继承人继承，第...

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房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。现在你应该清楚子女怎么继承父母房产了。...

父母的财产按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱和法定继承的顺序继承。父母对财产没有遗赠协议、遗嘱和遗赠抚养协议的，应当按照法定继承的顺序继承。第一继承人包括配偶、子女和父母。二是继承人：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，由第一继承人继承，第二继承人不继承。没有第一继承人继承的，由第二继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应平等，继承人协商同意的，也可以不平等。继承人需要向房地产登记中心申请登记。需提供：提交死亡证明材料、遗嘱或全体法定继承人关于房地产分配的协议、与被继承人的亲属关系材料等。，也可以提交经公证的材料或有效的法律文书。【辟谣】父母的房地产必须留给孩子吗？真相：不是分析：父母可以依法立遗嘱处分个人财产，指定遗嘱执行人。个人财产可以立遗嘱由法定继承人中的一个或几个人继承。也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织和个人。【提醒】父母的房地产如何交给孩子？家长将房产转让给子女有三种方式：1、一是以出让的形式转让，即按交易程序以出售的形式转让。二是以赠与方式转让所有权，包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让等。三是通过继承转移所有权，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，这种情况并不常见。

一般来讲，继承父母的房产需要按照以下的思路来进行：第一，确定遗产的范围，继承人需要到房管部门核实房屋的登记情况，是否登记在父母的名下，有没有贷款抵押登记或者是相关的债务问题，如果有则在继承之前要先进行清偿。第二，确定继承方式，确定继承人名义上是否有遗书，该遗书是否合法有效。合法有效的，按遗嘱继承。如果没有留下合法有效的遗嘱，按照法定继承。第三，确定继承人的范围。第四，无论是法定继承还是遗嘱继承，都需要所有的继承人，就遗产范围，继承方式以及继承人范围达成统一的方案。如果继承人之间可以形成统一的方案，则按照相关的规定到房管部门进行变更登记手续就可以了。但是如果继承人之间没有办法达成一致意见的，只能通过诉讼的方式，由法院依法调解或者进行判决之后，继承人凭借相关的司法文书到产权登记部门去进行变更登记。

1、手续在继承人户籍所在地的派出所取消户籍，处理死亡证明书2、到区或市公证处（原出口商社到市公证处）处理继承权公证，房地产继承分为遗嘱继承和法定继承两种。需要提交的资料有：1、继承人死亡证明书2、该房屋产权证明书或其他证明书3、户籍簿或其他证明继承人与法定继承人亲属关系的证明书4、继承人身份证明书遗嘱继承权公证另需提交的资料：继承人立下的遗嘱（该遗嘱必须是已经公证的遗嘱，其他形式的遗嘱不能认定其真实性，暂时不采用）。3、办理住宅户口登记，申请人是继承人或遗赠人。申请人应向注册机构提交《不动产注册申请书》（原件）．身份证明书（复印件）．不动产权证明书（原件）．继承权公证书或遗嘱公证书（原件）＼权利税纳税证明书（原件）。四．遗赠与法定继承．遗嘱继承不一样，需要交税。