二手房买卖居间协议怎么写-法师兄

以房地产租售居间合同为例，其合同内容一般要包括以下主要条款：［1］（1）委托人甲（出售、出租方）、居间方、委托人乙（买人、承租方）三者的姓名或名称、住所；’当事人是法人单位的，应写明单位地址及法定代表人姓名，当事人是公民个人的，应写明其身份证号码。（2）居间房地产的坐落与情况：要写明居间房地产的详细坐落情况，尤其应标明委托房地产的房地产权证号、其他权利情况等。（3）委托事项：委托事项需具体约定所委托的是提供订约机会，还是媒介合同的成立，所约定的事项应明确、具体。（4）佣金标准、数额、收取方式、退赔等条款：这是居间合同的核心内容。对居间方未完成居间合同委托事项的，怎样退还佣金也要有明确说明。（5）合同在履行中的变更及处理。（6）违约责任：明确三方违约责任的处理办法。由于房地产转让从交易双方签订转让合同到房地产权属转移过户登记以至房地产交验，是一个较长的过程，较易因外界因素和交易双方自身情况的变化而发生变故，从而造成违约。而房地产经纪机构在居间业务中的特定地位更造成房地产机构难以掌握这种变故，因此，需相应设置详细条款，避免因违约条款不完善而发生的纠纷。（7）争议解决的处理办法。（8）其他补充条款。由于租赁交易的特殊性，交易双方权利义务关系存续时间较长，相互之间会产生较为复杂的债权、债务关系，由此而引起的委托人对房地产经纪机构的责任要求也会比较复杂，如房地产经纪机构是否有责任担保承租人按时交租及支付有关公共事业费用？因此在房屋租赁居间合同中就这类问题应补充限制性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

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以房地产租售居间合同为例，其合同内容一般要包括以下主要条款：［1］（1）委托人甲（出售、出租方）、居间方、委托人乙（买人、承租方）三者的姓...

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二手房居间协议，又称“中介服务合同”，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的...

签订房屋买卖居间协议需要注意以下事项： 1、查验房屋中介公司资质，了解中介人员的执业信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。防止出现中介员工辞职而出现纠纷，如一居间合同纠纷案件，中介公司的员工将客户部分房屋款项收取后而消失。 2、虽然双方签订的是居间合同，但合同的内容已经完全具备合同条件，正式合同仅作为房屋买卖的一种形式，所以一定慎重此环节。 3、交房环节是纠纷多发重要，尤其卖房人注意付款与过户，一般应当在过户当天先付款再办理过户手续。作为买房人应当注意付款前有无户口处理，银行抵押、查封是否已经解除。

二手房买卖居间合同解除的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定二手房买卖合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指二手房买卖居间合同当事人协商一致，即可解除合同。

1、第一个标题　二手房买卖合同。房屋买卖合同当事人的姓名、联系方式和住所。2、正文房屋买卖合同的标的：详细说明房屋的具体信息①写明该房屋的房地产权证号码②房子准确到门牌号的详细地址③房屋类型和结构④房屋建筑面积，房屋占用范围内的土地使用权面积／分摊面积　交房平方米，验收过户：①双方约定具体交付日期。②出卖人承诺在房屋验收交接期间，承诺与房屋一起出售的房屋附属设施或装修损坏或拆除的，应当按照设备估值　向买受人支付违约金。③双方约定自本合同签订之日起当天向房地产交易中心申请过户手续，出卖人应积极协助过户。出卖人故意拖延或者不及时提供相关材料的，出卖人应当承担本合同约定的违约责任。④约定产权转让税费的承担方式。⑤约定房屋交付前支付的物业费、水、电、气、通讯费由出卖人承担。（交房前要查明相关费用的支付情况，否则容易发生纠纷），约定违约责任、解除权和纠纷解决方案。