签了房屋买卖合同但是没有收回定金违约吗

大家都在问查看更多

• 问签完房屋买卖合同没支付定金合同有效吗？有违约金吗？
  

  1、除非房屋买卖契约约定了定金交付为合同的生效要件，否则，定金是否交付与合同是否生效没有法律关系。 2、定金约定属于从合同，而且，属于实践合同，如果没有交付定金，只能根据合同主张违约责任，不适用定金罚则，即不能要求双倍返还定金。

• 问签订了购房合同但没有收到定金算违约吗?
  

  已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析： 1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。 2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。 3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。

• 问房屋买卖合同有没有违约金
  

  房屋买卖合同违约金的规定:售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。

相关法律短视频查看更多

• 1'33
  房屋买卖合同违约金怎么赔

  1,591人已观看

• 1'21
  签房屋买卖合同后反悔算违约吗

  1,189人已观看

• 0'59
  买卖房屋违约金是多少

  1,379人已观看

• 0'53
  房屋买卖违约金是多少

  998人已观看

相关普法查看更多

• 
  收了定金但是没签合同算违约吗

  732人已浏览

• 
  签了房屋买卖合同，没有约定违约金，违约金怎么算

  200人已浏览

• 
  房屋买卖合同没签,但已经给了定金

  819人已浏览

• 
  收了定金但没签合同要支付违约金吗

  117人已浏览