商事登记的效力是怎样

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• 问抵押登记的效力是怎样
  

  1、不动产抵押以登记为生效要件。 2、动产抵押并不以登记为生效要件。对于生产设备、原材料、半成品、产成品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，无论当事人办理还是不办理抵押物登记，动产抵押权自抵押合同生效时发生效力。 但是，办理与不办理抵押登记的法律后果是不同的，未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。

• 问商标登记的效力是怎样，有必要办理吗
  

  企业在经营过程中，由于商标法律意识淡薄，而且对商标法律理解不全面，很多人不能正确认识商标注册证的法律效力，仅因一个商标注册证而上当受骗者为数不少。在企业经营过程中，当一方以注册商标作为某种证明，或者作为无形资产合资合作入股时，当事另一方切莫仅凭对方的《商标注册证》就认为该商标权真实有效。商标局依照《商标法》设置《商标注册簿》，记载注册商标及有关注册事项。另外，企业应首先通过向商标局查询商标注册簿来了解其真实的法律状态，然后再做出决定。同样，商标行政执法部门在执法过程中，也应首先弄清涉案商标的真实法律状态，不能仅凭一个《商标注册证》就草率做出处理决定。

• 问不动产登记的效力是怎样的
  

  不动产登记主要有以下效力： 1．不动产登记具有物权设定或者变动的效力，即不动产登记是基于法律行为发生不动产物权变动的生效要件。依法需要登记的，只有在完成了公示方法之后，物权才能够有效的设定或者变动。例如，在房屋买卖关系中，必须依法办理过户登记，才能发生房屋所有权的变动。 2．不动产登记具有对抗或者优先的效力。在物权对抗主义的情况下，尽管没有登记也可产生物权，但是这种未登记的物权相对已经登记的物权而言，在效力上较弱。 3．不动产登记具有权利推定效力。

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