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无权代理人签订的合同效力待定。经被代理人追认,合同有效;被代理人拒绝追认的,合同对被代理人不发生效力,善意相对人可以向无权代理人请求赔偿。根...
出卖人必须要有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。 1、房屋的所有权人出卖房屋的:应注意审查出卖人是否与房屋产权...
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代理人在代理权限内签订的合同有效。根据《民法典》第一百六十一条的规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。根据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,本人亲自实施的民事法律行为不得代表。第一百六十二条规定,代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为对被代理人有效。
无权代理人签订的合同一般应当有效,需要被代理人追认才能有效。如果被代理人拒绝追认,合同对被代理人无效,后果由代理人自行承担。而且如果相对人有理由相信行为人有代理权,且不存在合同无效的情况,则无论被代理人是否认可,合同都是有效的。
1、非法定代表人签署合同需要法人组织的授权。 2、根据《民法典》第一百六十一条的规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。第一百六十五条规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
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