房屋租赁合同的租赁期是多久

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• 问无偿房屋租赁合同的租赁期限最长是多久
  

  无偿房屋租赁合同的租赁期限最长是二十年，实际上，不管是无偿、还是有偿租赁房屋，约定的最长租赁期限都不得超过二十年。因为这是法定的租赁最长期限。当然，约定的租赁期限届满后是可以继续续租的。

• 问房屋租赁合同的租赁期限
  

  合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：[1]1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。3、期限最长不得超过二十年。《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。[2]租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问房屋租赁合同的日期是多久
  

  房屋租赁合同的日期应该是你和房东自行商量解决的，按照你的意愿可长可短，但根据法律规定房租租赁的最长时限是二十年。

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