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“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的...
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在...
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1、查看房东房产证和身份证。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在租房子的时候，要让房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。另外，还需要房东的身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷，可以到法院起诉，此时我们就能提供对方的详细身份信息了。 2、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内在寻找新的房客，双方都需要有个比较稳定的时间，所以要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回房屋。期限到了之后，如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，极易产生纠纷。
续租合同可以这样写： 出租人（甲方）：证件号码： 联系电话： 承租人（乙方）：证件号码： 联系电话： 居间人（丙方）： 备案证号： 甲乙双方经协商，同意就原租赁房屋（）续租事宜达成下列协议并共同遵守： 一、续租期限为年个月，具体时间为：自年月日至年月日止。 二、续租月租金为人民币元整（￥元）。 三、付款方式为压付，每下期租金应提前天支付。 四、续租押金为人民币元整（￥元），此次需补交人民币元整（￥元）。 五、丙方作为居间服务的提供者，在本合同签订后（□即时/日内）： 甲方应向丙方支付人民币元整作为佣金； 乙方应向丙方支付人民币元整作为佣金。 六、本续租协议其它条款，仍按原《租赁合同》执行并保持不变。本续租协议是原《租赁合同》不可分割部分，与原《租赁合同》具有同等法律效力。 七、本续租协议履行中发生争议，三方应采取协商办法解决，协商不成，可向当地人民法院起诉。 八、本续租协议一式三份，三方各持一份，自三方签字之日起生效。 九、传真件亦有效。 十、签订本续租协议当日，乙方应向甲方交纳年月日至年月日租金（人民币）元整（￥元）及（其它）费用（人民币）元整（￥元）。 十一、收款方银行开户名为 账号为 备注： 出租人（甲方）：承租人（乙方）： 签订日期：年月日签订日期：年月日 居间人（丙方）:经纪执业人员签章： 联系方式：资格注册证书编号： 经办人签字：年月日
和房东协商一下看。如果房东不退你也没办法,因为没有合同。在交之前我们一定要多长个心眼，应该事先签好合同，把必要的条款都写清楚。交定金之前一定要签一份正式的协议，核心写明定金的返还日期、方式。以下就给您提供一个合同分范本，以防万一。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性： 1、交付定金的人是无民事行为能力人或，也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。 2、出租的房屋属于未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。
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