有房贷的房子如何加名字

大家都在问查看更多

• 问房产证加子女的名字如何加
  

  假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。 1、房屋赠与办理流程 （1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书； （2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证； （3）办理公证； （4）办理房屋所有权转移登记手续。 2、房屋买卖流程 相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。 （1）购房资格核验（住宅类）； （2）网签合同； （3）地税部门核定契税； （4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。

• 问房屋贷款如何添加名字
  

  如果房地产有贷款，无论是配偶还是孩子的名字，都必须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意才能取名，但一般抵押权人不同意，在实际操作中偿还贷款后才能取名。所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。

• 问房贷未还清如何加名字
  

  可以加上你的名字。有贷房房产证上加名字流程： 1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续，由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。（具体事宜请咨询各银行） 2、此种情况办理房产证加名，除所需手续费外，如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用，如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要另支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  婚后房子加名字有用吗

  2,523人已观看

• 1'02
  贷款房子加名字离婚怎么分割

  623人已观看

• 0'50
  婚前房产如何加上配偶名字

  2,921人已观看

• 1'20
  婚前房子婚后加名字有没有效

  1,646人已观看

相关普法查看更多

• 
  有房贷如何加老婆名字

  29,236人已浏览

• 
  有房贷的房子可以加名字吗

  6,040人已浏览

• 
  有房贷的女人如何加老婆名字？

  1,663人已浏览

• 
  有房贷可以加子女名字吗

  543人已浏览