借款协议是否可以被视为合同纠纷？

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• 问婚前借债是否可以视为
  

  为结婚买的房，首付款都是借的钱，婚后女方要求房产公证，公证书上有说明房子属于夫妻共同财产，贷款夫妻共同偿还，现在离婚女方要求分割房产，婚前借债买房钱是否可要求女方分割。

• 问借贷合同纠纷利息是否可以作为诉讼标的
  

  合法的利息通常也要算入诉讼标的，计算到起诉之日的利息。借贷合同当中约定的利息已经超过年利率的24%，如果利息已经属于是高利贷的话，就算原告的诉讼标的当中包含了利息，提起诉讼之后人民法院就不会支持高过法定利息的这部分诉讼标的。民间借贷的诉讼标的一般包括本金和利息。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

• 问借款租赁合同是否可以成为实际借款
  

  我国目前尚无有关融资租赁方面的法律法规，学术界也尚未对此形成统一或较一致的定义。笔者结合工作实践与《国际融资租赁公约》及有关机关正在起草的法规草案的精神，认为融资租赁合同至少应包含下列内容：出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货方的选择，出资向供货方购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人支付租金，并于租赁期满，取得租赁物的所有权、续租或退回租赁物。从其基本含义看，融资租赁合同是一种以租赁形式融通资金为主要职能的新型合同。

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