如何处理共有土地证和房产证？-法师兄

如果需要盖房子,必须符合以下条件: 1. 必须是本地居民。 2. 走相关程序,具体步骤如下: - 如果盖房子时已经获得了审批,可以前往当地房管局补办房产证。 - 如果未经过审批,补办房产证可能会遇到困难。对于农村自建房,需要办理房产证,具体程序如下: 1. 申请条件: - 本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。 - 建房申请人必须是本乡居民,且只能拥有一处住宅,户籍所在村必须是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。 - 建房必须是合规的,符合当地政府的建筑规范和标准。 2. 提供资料: - 申请人本人需要提供户口本、身份证和建房申请。 - 对于农村自建房,还需要提供土地使用证和施工图。 3. 办理程序: - 申请人向村委会提出建房申请。 - 村委会审核同意后,向乡乡建办提出申请。 - 乡建办工作人员会实地踏看房屋建设情况,如果同意建房,将会签署同意建房的文件。 - 到乡乡建办领取房屋建设申请表。 - 将申请表提交给县规划建设局进行审批(县行政服务中心)。 - 如果申请被批准,申请人将获得产权证。

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很多买房的朋友会为土地证方面的问题而困惑，那么有房产证没有土地证能办理不动产权证吗？其实这个问题要看你的房子是什么类型的。房改房、集资建房、...

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如果需要建造房屋,必须符合以下条件: 1. 必须是本地居民。 2. 需要走相关程序,具体步骤如下: - 如果盖房子时已经获得了审批...

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，山东集体土地的房产证如何过户的具体内容如下：第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

小产权房只有使用权，无所有权，所以没有登记，法院无法处理

通过房屋产权过户，就可以修改房产证和土地证的产权变更了。房产过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。