买房预交款签合同么?

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• 问买房签的预售合同
  

  商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种。

• 问买房子预付款没有签合同怎么办？
  

  预付款不同于定金。预付款没付全是违约问题，不涉及合同的效力。而定金却是与合同效力相关。 目前客户预付款没有付全，你有权要求客户补全，否则你可以中止合同履行。客户补全预付款的话，你必须按合同履行。如果合同约定的价格明显低于市场价格，你可以与对方协商解除合同或向法院申请撤销。对于合同解除或撤销所产生的直接经济损失，你是要承担的。对于你客户的客户经济损失不属于直接经济损失，你不用承担。 你承担上述损失后，可以追究你供应商的过错责任。比如对方的错误报价单（如果有的书面报价单据的），以此签订的合同，报价单应该属于合同的组成部分，显失公允，由此带来的经济损失应由你的供应商承担。 遇上购房预付款没签合同可以参照上述解决。

• 问房屋买卖合同我是先交预售款再签合同合法吗
  

  房屋买卖合同上是先仲裁，就不能直接去法院起诉了。法院不会立案受理的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十五条依照民事诉讼法第一百二十四条第二项的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院应当告知原告向仲裁机构申请仲裁，其坚持起诉的，裁定不予受理，但仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、内容不明确无法执行的除外。

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