居间协议起到什么作用

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• 问居间协议由谁操作，为什么？
  

  居间协议，实际是由中介进行操作的。签订该协议时交付的款项，一定要注意是订金，还是定金。签订居间协议后所交付的一般属于定金，一方违约后定金存在没收或双倍返还的效力。因为居间协议仅是对房屋买卖内容的简单描述，若双方在买卖合同签订时，无法针对买卖合同内容达成一致意见，则属于不归责任何一方的法定事由，这时可以主张定金返还。

• 问同居协议到底有什么用
  

  居协议是没什么用途的。没有同居协议，只要你们都是单身想同居谁都拦不住。有了同居协议，对方想走，不想同居了，协议也没什么效力。 如果你们都是单身，且同居在一起好几十年了，可能还有了孩子。而且同居期间的生活一直是按照夫妻之间那样生活，这样同居关系就具有了结婚的实质要件：1）有结婚的合意；2)达到法定年龄；3）符合一夫一妻制。你们同居虽然没有登记注册结婚，但是，时间长了，可能被认定为事实婚姻。事实婚姻与登记注册的婚姻都具有婚姻效力。

• 问离婚协议书起什么作用
  

  用于两人协议离婚时候分割财物，离婚后承担义务的协议，在去办离婚证时需要出具协议才能办理离婚，当离婚协议与法律规定内容相冲突时，以法律为准。

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