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一般说来,没缴土地出让金有两种情况:一种是划拨土地,不需要缴,另一种是出让土地,但未缴土地出让金。如果属于第一张,划拨土地使用权,国土部门办理抵押登记后,银行可以抵押,但需要把将来处置时需缴纳的土地出让金扣下来,就是说抵押金额比较低。第二种情况下,一般没缴土地出让金,不能办理土地登记,没土地证,也没法抵押。
1998年海南发展发展银行就因为支付的问题而选择破产,从成立到破产它只生存了2年10个月。在破产前,海南发展发展银行就已经耗尽了准备金和国家34亿元的救助资金,最后还需要由国家帮忙赔偿。国家不再为银行破产兜底现在,银行破产了也不用怕,从2015年5月1日起,《存款保险条例》正式开始施行,《条例》明确规定,存款保险实行限额偿付,最高偿付限额为人民币50万元。而2017年8月,有消息曝出银监会正在起草《商业银行破产风险处置条例》,加快推出银行破产条例。这件事,其实是一件重磅级的新闻,因为这告诉我们银行是真的会破产,而且银行破产了国家也不再会为其兜底。《存款保险条例》做保障但我们还有存款保险制度啊,《存款保险条例》规定各个银行要在中国人民银行也就是央行购买保险,其用处在于一旦商业银行宣告了破产,央行对于在该破产银行的储户在50的额度内是全额负责的,也就是说你存款在50以下的,即使银行破产也会获得全额赔付的。至于50万的最高赔付金额,也是根据我国银行99.63%的存款都在50万额度以内设置的,所以将赔付金额定在50万是完全没有问题的。这个50也不是固定不变的数据,随着经济的提升,人们的水平提高,50也有可能变成70,甚至100。但是!中国允许银行倒闭,会赔付的只是你的存款,在银行购买的金融产品是不受保护的。这就是说,如果银行破产,你在这家银行的理财产品,不管多少,都不会有全额赔付的。如果发生存款丢失、银行理财产品本金亏损、银行代售理财产品出现兑付危机,银行一分钱都不赔。
借:应交税费-所得税10000贷:银行存款10000
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