建筑工程委托监理有哪些事项-法师兄

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问建设工程委托监理合同由组成有哪些

“合同”是一个总的协议,是纲领性文件。主要内容是当事人双方确认的委托监理工程的概况(工程名称、地点、规模及总投资);合同签订、生效、完成时;双方愿意履行约定的各项义务的承诺,以及合同文件的组成。监理合同除”合同”之外还应包括: (1)监理投标书或中标通知书; (2)监理委托合同标准条件; (3)监理委托合同专用条件; (4)在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
问建筑工程项目流程审批事项都有哪些

1、工程项目审批流程建设单位编制可研性报告、项目建议书。（可研性报告包括：项目建设的必要性、项目选址与建设条件、项目建设内容与规划方案、投资估算与资金筹措、经济效益评价）。 2、将编制好的可研性报告上报市发改委。建设单位会同设计单位将初步设计方案，设计总说明；包括从土建、结构、设备、预算、消防、规划各方面要详细、明确。将上报发改委的资料，组织项目初步设计论证会，邀请各位专家参加论证。将论证会结论，土地证、项目可研性报告、项目地形图、概算等资料，向发改委申请预备投资计划，进行核准。项目地形图应由测量大队进行现场测量后，并出图。预备计划下发，向市规划局申请规划许可证。根据初步设计方案和设计总说明，总平面图，平、立、剖图上报规划局，申请批准。 3、组织项目规划论证会，将上报规划局的初步设计方安。项目总平面图，平立剖图。进行专家论证会议。规划局对上报总平面进行审批同意后。请消防、人防、绿化对总平面进行审批。设计单位做施工图全面设计。（建筑、结构、电、消防、人防、通风等方面）将规划局审批的总平图上报绿化部门（包括总平面图、红线图、土地证、绿化设计图）进行绿化审批。将规划局审批的总平面图、平、立、剖上报人防部门进行审批。 4、施工图全部设计完毕后，上报审图公司，进行图纸审查。施工图全部设计完后，由图审公司上报建设局进行备案。全套施工图设计完毕后，上报消防部门。进行消防审核。将绿化、消防、人防审核后全套施工图上报规划局申请规划许可证。将规划审批的总平面图、规划许可证、消防审批的批文，财政局资金证明、申报单位主管部门申请，无拖欠证明、上报市发改委申请该项目正式计划。将规划证、计划后，前期开标手续准备完毕后，申请开标。开标结束后，招标备案。申请工程施工许可证。项目施工许可证包括（质监、安监、稽查等部门备案）对施工合同、监理合同审查后，备案。对上述部门上报资料同时，要缴纳质检费、定测费，劳保基金，意外伤害保险、印花税等申请施工许可证后，将规划证、地形图，上报测绘大队，进行定位放线。地震、气象、文物、渣土、环保等部门都需要办理手续。 5、说明：抗震分析、房屋地震安全评估报告、防雷设计、文物勘探、渣土清运费、建设项目环境影响评估等。
问建设工程委托监理合同与建设工程委托监理合同的区别体现在哪些方面

《工程监理合同》就是以前的《委托监理合同》本质没有区别，《工程监理合同》比《委托监理合同》完善、更合理、更适合建设工程监理的实施。《建设工程委托监理合同》是原建设部和国家工商管理局发布的2000年版本。现在使用的是《建设工程监理合同》2012年版本。新版本较旧版本调整的主要内容包括：合同文件组成和合同内容。新版本不仅在格式上与其他建设工程合同示范文本相一致，而且与国际惯例相协调。新旧版本主要差别体现在如下方面：1、新增“监理”、“相关服务”、“酬金”、“不可抗力”等专业词语的定义；2、将2000版本中的“权力、义务、职责”调整为“义务、责任”；3、2012版本明确列出22项监理人必须完成的基本工作；4、取消了2000版本中监理人因过失对委托人的最高赔偿原则是扣除税金后的全部监理费用；5、2000年版本有关时间的约定无规律，2012年版本的时间均按周计算，即按照7天的倍数；6、2012版本新增合同终止条件等。