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民法典做了房屋买卖公证房东不卖了买房人可以要求房东在约定期限内履行买卖义务,或起诉至法院要求房东及时履行房屋买卖合同;期限届满后房东仍未履行...
房屋遗嘱是可以办理公证的。 遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。 遗嘱人申办遗嘱...
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签订房屋买卖合同后,如果卖方不想卖房的,就会构成合同违约,按合同的约定支付违约金,买方也可以要求继续履行合同。 根据相关
房屋买卖房产证按照以下步骤过户: (一)签订合同 房产证过户如果不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚。 (二)提交申请 申请材料准备好后,须到房产局填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 (三)缴纳税费 房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 (四)领证 税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
由于办理房产过户手续,应根据不同情况,提交以下材料,包括房产证,因此不办理房产证不能过户:(一)房产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或遗赠材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。
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