相关问答
办理房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、产权登记申请等过程。领取《房地产权证》的房屋，房屋所有人死亡后，其合法继承人可以申请房屋继承登...
1.老人家遗产继承顺序是有遗嘱的按照遗嘱进行继承； 2.没有遗嘱的，老人的第一顺序继承人是老人的配偶、子女和老人的父母，老人的第二顺序继承人...
大家都在问查看更多
没有“ 第一继承人、 第二继承人”的说法，法律规定的是 第一顺序继承人、 第二顺序继承人。 第一顺序继承人中只要有一个人在， 第二顺序继承人就不能继承。只有 第一顺序继承人一个都没有，才由 第二顺序继承人继承。 第一顺序继承人包括：死者的父母、配偶、子女。 第二顺序继承人包括：死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人的继承权平等，分割遗产时一般是均分，但继承人中有丧失劳动能力又没有经济来源的，可以要求多分；对被继承人生前照顾较多的人可以多分；有条件却不尽赡养义务的可以不分或少分。
第九条继承权男女平等。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、房产继承的步骤 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 三、房产继承权公证需要提交的材料： 1、被继承人死亡证明 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件 办理房屋过户登记，申请人应当向登记机构提交下列文件： 1、《房地产登记申请书》(原件) 2、身份证明(复印件) 3、房地产权证书(原件) 4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 5、契税完税凭证(原件) 四、继承房产的费用： (1)公证费 40元/平米*产权证面积 (2)继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人 继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 (3)房地产价值评估费用 根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算 房地产价格总额(万元)累进计费率% 100以下5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 （4）印花税，按房产评估价*0.05%缴纳
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
772人已浏览
721人已浏览
148人已浏览
379人已浏览
网友热门关注
