房屋租赁合同无效情形有哪些?

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• 问房屋租赁合同无效有哪些情形？
  

  无效的房屋租赁合同有： （一）签订房屋租赁合同的主体不合格； （二）租赁房屋不符合法律或者合同的规定： （3）租赁房屋属于违法建筑； （四）房屋租赁期限超过20年的部分； （五）承租人未经出租人同意将出租屋转租给第三人。

• 问房屋租赁合同无效有哪些情形
  

  房屋租赁合同无效的，有：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未经共有人同意的；所有权有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。

• 问房屋租赁合同无效情形有哪些？
  

  房屋租赁合同无效： 1、出租人没有出租房屋的实体权利，合同无效； 2、非法建造的房屋用于出租的，租赁合同无效； 3、租赁合同期限违反法律规定的，合同无效； 四、租赁标的物为法律法规禁止租赁的合同无效。

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