廉租房和经济适用房有什么区别-法师兄

廉租房与经济适用房的区别廉租房是指租房行为，经济适用房是指买房行为。如果你的收入确实很低，连生活开销都很困难，我建议你去申请廉租房。如果你的收入在维持基本的生活开销的前提下还有些存款，那就申请经济适用房。他们的本质区别就是，廉租房没有产权，房子不属于自己的。而经济适用房是可以办产权的，办了产权，在法律上就认可了这个房子属于自己的了，经济适用房在办理了产权以后，还可以卖掉。不过不推荐，我想如果你卖掉了，下次可能申请不到了，千万别落个没家的结果啊。

答

经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；...

答

廉租房和经济适用房的主要区别是： 1、取得土地使用权的方式不同。商品房开发用地是通过拍卖或招标方式取得土地使用的；经济适用房开发用地是以行政...

下面是廉租房与经济适用房的异同：租赁对象不同：廉租住房配租申请人应是2003年1月1日以后住房实施拆迁的双困家庭，并同时具备以下条件：一是具有非农业常住户口；二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量补助；三是家庭人均现住房使用面积低于7.5（含）平方米。以上条件须同时具备，方可申请配租廉租住房；申请经济租赁房的对象，为市中心城区，2003年1月1日以后实施拆迁，非农业户籍且年收入低于1.5万元的家庭。同时还应符合以下条件之一：一是家庭人均现住房建筑面积在10平方米（含）以下（相当于使用面积7.5平方米）；二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量生活补助或领取特困救助的家庭；三是房屋拆迁补偿安置费在8万元（含）以下，且他处无住房；租金标准不同：申请配租廉租住房的家庭应全额缴存拆迁补偿安置费，包括：被拆迁住宅房屋货币补偿金额、按房屋面积确定的搬迁奖励费、对违章建筑的安置补助费和各种困难补助费；租赁期限不同：当廉租房承租人家庭收入提高，不再具备配租廉租住房条件时，应在接到退出廉租住房通知（含在配租期限内）的6个月内腾退住房。对不能按时腾退的，从次月起按届时配租租金的200%收取房租；经济租赁房出租期限原则上为三年，租赁期内租金、房屋租赁保证金不作调整。租赁期满时，对腾退住房确有困难的家庭，经有关部门审核同意，运营机构可与其重新签订租赁合同。其住房租金按届时市场指导租金标准重新核定，承租人实际负担的租金在重新核定的租金标准基础上每年递增10%，政府补贴相应递减，直至由承租人全部负担市场租金。

其实公租房廉租房经济适用房这之间是有区别的:1、廉租房:我们上面已经解释过了,我们就申请人来说明一下,申请人必须具有本市城镇户籍;申请家庭人均住房面积不超7.5平方米,家庭资产不超过40万元。2、公租房是以低租金租赁的政策性住房,由政府负责建设或回购,供中低收入住房困难家庭租赁居住。3、经适房:政府限定住房面积以及销售价格等,面向低收入住房困难家庭出售。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,申请家庭人均住房面积不超10平方米,家庭年收入不超过6万元,家庭资产不超48万元。4、经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。

1、权属性质上不同，公租房和廉租房是租赁性质，承租人没有产权，不能将房转租或出让，经适房产权人取得有限产权，一般在满5年后，上交一定比例的土地收益金后，可以按市场价格转让；2、在申请标准上不同，廉租房申请门槛高，一般是城市低收入、低保家庭才能申请，经适房次之，一般是城市低收入或中低收入家庭，公租房门槛最低，一般是城市中等收入家庭；3、房源不同，廉租房可以是实物配租或给予住房补贴两种，经适房是至少缴纳首付后才可以入住，公租房一般都是实物配租希望回答可以帮助你