购房合同被判无效后已设立抵押权是否有效

大家都在问查看更多

• 问抵押购房合同是否有效
  

  不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。

• 问购房合同抵押是否有效
  

  以下就是关于购房合同抵押是否有效的解答：要是你是购买新房，和开发商签订购房合同后是可以直接办理按揭手续的。 要是你单独无法用购房合同办理抵押贷款的。 房子还是你的，只不过和银行发生了债务关系而已。

• 问设置抵押的被撤销后抵押合同是否有效
  

  《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》对房地产的抵押已经做出了明确规定，故担保法实施后有关房地产抵押应当严格适用担保法及有关解释的规定。当事人所成立的抵押合同没有按法律规定办理抵押登记的，抵押合同未生效，抵押关系没有成立；同时，进行抵押的房地产必须是法律没有规定不得抵押的财产，否则抵押合同无效。抵押合同在担保法生效之前成立的，抵押人已经将房产证或相关的权利证书交由抵押权人持有的，有没有到房地产主管部门办理抵押登记不影响合同的效力，可以认定抵押关系成立，但抵押合同只对双方具有约束力，抵押权的行使不能对抗善意第三人。如双方对办理抵押登记有约定的从其约定。另外，造成合同不生效或者无效，抵押人存在过错时抵押权人可以追究其缔约过失责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,124人已观看

• 1'12
  购房合同无效的后果

  1,209人已观看

• 1'06
  合同无效后违约条款是否有效

  2,239人已观看

• 1'30
  未经抵押权人同意买卖是否有效

  1,584人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押合同无效，抵押权能否设立

  182人已浏览

• 
  抵押合同无效是否影响抵押权设立

  199人已浏览

• 
  抵押合同无效是否影响抵押权设立？

  158人已浏览

• 
  抵押合同无效抵押权是否有效

  393人已浏览