省什么时候开始不能使用发票

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• 问土地使用年限从什么时候开始算
  

  购房者在购买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起，只不过在房屋买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者。例如：开发商在4年前就取得了土地证，那么这套房屋的土地使用时间就是从四年前开始算的，你购买了这套房屋，在无形中，土地使用期限就减少了4年。

• 问土地使用权从什么时候开始计算
  

  土地使用权从开发商取得土地使用证之日起计算，即国家首次出让土地的时间。土地使用权到期后，可以根据当时的地价水平缴纳土地出让金，再次申请土地使用权。

• 问为什么零售货物的时候不能开专用发票
  

  只要对方是一般纳税人就可以开增值税专用发票，如果销售给个人只能开增值税普通发票。

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