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办理房地产继承手续的程序如下: 一、到登记信息.验证协议窗口办理信息登记上网及协议验证手续; 2、到房地产估价窗口办理评估手续; 三、到公证窗口办理公证手续; 四、到私房交易窗口办理交易手续; 5、在契税、印花税窗口缴纳印花税; 6、到产权登记发证窗口办理房屋所有权证更名手续。
当事人申请办理继承公证,应当提交下列材料: 1.当事人的身份证件; 2.被继承人的死亡证明; 3.全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明; 4.其他继承人已经死亡的,应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明。
但有几个前提条件: 1、你是否是唯一合法继承人,如有其他人也享有继承权,你就要和他们进行协商,经他们一致同意后,你才可以继承。 2、有限公司体现的不仅是一种资合性,更讲究一种人合性。因此股权是否可以继承,股东可以通过公司章程的规定进行约定,故你要调取公司章程。如公司章程没有限定不能继承,你就可以直接成为股东。 另外,对于被继承人有限公司中的职务身份,那是公司的经营职务,并不是你成为股东后就当然能接任的,这需要依据公司法和公司章程的规定召开临时股东会议来决定。 需要提醒一点:当有限公司原股东就你的股东资格拒绝召开股东会、出具出资证明、变更公司章程及办理工商变更登记的,应以公司为被告向法院起诉要求公司办理变更登记。 如果公司股东只有两个,其中一名股东死亡,则由于股东人数不足《公司法》第二十条关于公司股东人数必须两个以上的规定,公司应申请解散、进行清算,剩余资产由继承人按照被继承人(死亡股东)对公司的投资比例进行继承。 如果公司股东为两个以上,则应参照《公司法》关于股权转让的规定,按以下程序继承股权:1、公司全体股东召开股东会,按照《公司法》第三十五条、第三十八条及公司章程关于股东表决方式和表决权的规定,对是否同意继承人受让死亡股东的股权作出决议。如果有股东不同意转让,则不同意转让的股东应该购买死亡股东的出资,所得转让费作为死亡股东的遗产由其继承人继承。如果其不购买该项转让的出资,则视其同意转让。 2、由公司将继承人(股权受让人)的姓名、住所及受让的出资额记入公司股东名册。 3、修改公司章程。 4、到公司登记机关办理工商变更登记手续。至此,股权的继承程序完成。
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