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一般购房贷款的购房按揭流程是怎么样的

2021-11-29
1、到银行了解相关情况,并带齐资料申请,同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题;然后大家就要接受银行对你的审查,并确定贷款额度。办理贷款合同,银行办理保险,办理产权抵押登记和公证;2、银行发放贷款,借款人每月还款还清本息后注销登记,办理所需手续。办理时,首先要有配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。第二,大家要有购房协议的正本,另外大家要有房价预付款收据的原件和复印件各一份,这是必须的。其他人还需要准备好自己的家庭收入证明材料和相关资产证明,包括工资单、个人所得税纳税单、单位出具的收入证明、银行存单等。另外,有些证件要看自己地区的具体规定。4、最后一个需要大家给银行的程序是开发商的一个收款账户,这是所有需要向银行报告的程序。.按揭贷款要根据自己的具体情况办理。按揭贷款有几种还款方式,可以根据自己的收入和家庭情况与银行协商具体事宜。5、我们需要注意的是,抵押贷款时,我们必须在合同中添加一份。也就是说,当我们资金充裕时,可以提前还款。这样可以在手头松了的时候提前还银行贷款,减少利息支付。

相关法规

《个人住房贷款管理办法》第七条   借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。 第八条   贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

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