一般购房贷款的购房按揭流程是怎么样的-法师兄

一般购房贷款的购房按揭流程是怎么样的

2021-11-29

1、到银行了解相关情况，并带齐资料申请，同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题；然后大家就要接受银行对你的审查，并确定贷款额度。办理贷款合同，银行办理保险，办理产权抵押登记和公证；2、银行发放贷款，借款人每月还款还清本息后注销登记，办理所需手续。办理时，首先要有配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。第二，大家要有购房协议的正本，另外大家要有房价预付款收据的原件和复印件各一份，这是必须的。其他人还需要准备好自己的家庭收入证明材料和相关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位出具的收入证明、银行存单等。另外，有些证件要看自己地区的具体规定。4、最后一个需要大家给银行的程序是开发商的一个收款账户，这是所有需要向银行报告的程序。．按揭贷款要根据自己的具体情况办理。按揭贷款有几种还款方式，可以根据自己的收入和家庭情况与银行协商具体事宜。5、我们需要注意的是，抵押贷款时，我们必须在合同中添加一份。也就是说，当我们资金充裕时，可以提前还款。这样可以在手头松了的时候提前还银行贷款，减少利息支付。

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答

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问购房按揭贷款流程是怎样的

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购房流程： 1、确定按揭服务公司和方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询(如需)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。各地交易中心具体要求可能存在不同。 4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。 5、签贷款协议，，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。 6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件通过按揭服务公司交贷款银行。 7、和抵押证明贷款人的和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。 8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率，借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。