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根据相关法律,关于继承与赠与的区别如下法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人...
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赠与和继承是二手房过户中常见的两种方式,但两者也有区别。房屋赠与可以随时发生,继承只发生在房产所有人死后。房屋赠与是通过赠与合同实现的,继承可以是遗嘱继承,也可以是法定继承,不一定有合同。就税收而言,二手房过户主要有三种税收,即税收、个税和契税。继承过户实际上成本低,主要费用是继承权公证,与买卖和赠与相比,继承过户没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局更名。实际上,由于继承是遗产人死后才能进行产权过户,因此这种过户方式的人较少。房屋赠与分为直系亲属和非直系亲属。直系亲属的成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个,其中契税和税的计算方式与买卖完全一致,个税则是全额的20%。
关于遗赠与继承的区别的回答为 1、遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。 2、遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 3、法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承又称为无遗嘱继承,是相对于遗嘱继承而言的。
赠与人可以指定赠与的财产归受赠人一方所有,受赠人配偶不得享有。 1、比如指定赠与房产,建议您在赠与合同或赠与的公证文书中明确写明:“赠与人将上述房屋赠与给受赠人一人所有,并排除受赠人配偶享有上述房屋的权利”。如果您想要您将来去世后指定赠与他人,可以去公证处办理遗嘱公证。 2、附义务的赠与:如果您与他人没有法律上的扶养关系,但您希望他以后扶养您,您可以在赠与合同中附上该义务或者与其签订遗赠扶养协议。 3、设定居住权:如果您将房子赠与他人,但又希望在有生之年居住,您可以在赠与合同中约定赠与人在有生之年有权利在房屋内居住,受赠人在此期间不得转让出售该房屋。若您办理赠与,建议您去公证处办理。
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