买房贷款怎么办理房产证？

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• 问买房是自己贷款买的怎么办理房产证
  

  你买的房子,原来是银行按揭贷款的,对吗有两种操作方式。1、如果你是全额付清房款的,你可以要求房主将银行的贷款还清,撤销房产抵押。2、转按揭,将原来房主的贷款,转到你的名下,由你继续还贷。但无论哪种方式,你都要在网上签定房屋买卖合同,然后,到房地产交易中心登记,取得房产证,只有这样,你才能合法拥有该房屋。

• 问贷款买房的房产证怎么办？
  

  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

• 问贷款买房的房产证怎么办
  

  贷款房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门测绘房产，给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款，领取房产证后办理房产证抵押登记。

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