如何选择楼盘好与坏的选择-法师兄

选择楼盘，不应该道听途说，必须自己多处楼盘跑去比较，得出最好的答案。楼盘好与坏的选择判断：首先要考虑外在的环境格局与楼房之间的关系。其一是楼房与当地山及湖泊河流，还有周围楼房的关系。其二是楼房内楼和房间的采光及空间关系。其三是每套房子门窗的关系。全面的关系都和谐主人住着才会有好运。例外住宅风水是否好坏要看这栋楼周围的环境状况，湖泊河流，道路，以及其他建筑的情况。 1、要先看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。 2、建筑以及山的的形体，后面有较高达的建筑或或圆润的山体做后为吉利。后面有低矮或者凌乱空缺，或者山体太高过于逼压都为不吉利。前面如果有尖的形状建筑不吉。前面开阔，景色秀美，平坦为吉利，左边建筑高右边为吉，右边高则不吉。特别是形状奇怪皆为不吉。 3、看楼房有没有在山顶或者水体上，下有水流，包括在山脉上和悬崖都不好。 4、周围不能有庙宇，以及坟地，公墓或者监狱这些建筑，因该远离。总体来看，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，没有明显的冲煞，采光通风良好，祥和安静，是为好的环境，也就是风水宝地。

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随着生活水平的提高，房地产的开发越来越多，房价的上涨带动了装修这个行业，业主们在开始装修时挑选装修公司变得尤为重要，选择装修公司并不是一件简...

在购买保险时除了选择服务好、口碑好的公司之外，也要认真的选择保险代理人。一个优秀称职的保险代理人，可以为消费者解释保险条款，点评产品，分析个人财务需要，并提供一系列迅捷而专业的服务，如签约、保全、理赔等等，且不会误导投保人。如何慧眼识真珠选择一个好的保险代理人呢达信保险经纪有限公司一位寿险经纪师指出，选择代理人首先要看代理人是否诚实可靠和有责任心，是否真正替投保人和被保险人考虑。“最关键的要看他是在单纯推销保险还是真正能从客户的实际需求和财务状况出发考虑问题，看他能否把险种的优缺点讲清楚，是否介绍不承保范围及有关责任免除的条款规定。”任何保单都有不承保的范围，但是有些代理人为了自己业绩需求，在向投保人和被保险人介绍产品时故意遗漏此项，把保单说成什么都保、什么都赔，让那些不了解保险的人投保。结果，发生保险事故，投保人申请理赔时才发现被误导了，导致了条款争议甚至理赔官司，最终花钱买的保单成了一张废纸，白白的遭受损失。保险代理人的专业水平也很重要。当今的保险条款功能有许多，诸如借款、减额交清、可转换权益、自动垫交等等。如果保险代理人的专业水平有限，也许保险有些功能就介绍不清。另外，寿险多为长期险，需要保险代理人与客户建立长期的联系。一个负责任的、售后服务良好的代理人要能及时告知自己公司的新条款和新信息，能及时提醒客户续交保费，对客户的要求能及时回应，并且要协助保户做好保单的变更及理赔。

首先，保险做得好的保险代理人80%的成功是跟自己的勤奋和努力有关系的。那么，另外的20%是不是就不重要了呢不是的，选择一个适合自己的好的保险公司，对于自己一生的影响都会很大。笔者建议，任何一个国家的商业保险，外资保险市场占比不可能超过20%，想象看，如果中国人寿或者平安保险是一家外资保险公司，对于中国的社会保障的稳定性将会有怎样的影响呢从民族性角度来看，也应该选择民族保险公司，有自豪感，使您这份工作更有意义。其次，要选择有一定保费规模，具有良好的赢利能力的保险公司，因为保险行业的一个规律，新成立的人寿保险公司，成立7年内是不赢利的，而随着行业竞争日益加剧，新加入者赢利的时间更长达10年以上。在这样的一个行业里，小公司不可能因为自己的一个专利，或者发明创造可以后来居上。在金融行业，只会越大越强，越强越大。这也是在国际上花旗和汇丰能够长期位居世界500强前列的原因。因此，在中国，如果作保险代理人，理财规划师，中国人寿和中国平安无疑是您最明智的选择。

1.债权人或债务人行使选择权时应以意思表示向对方为之，选择的效力，因意思表示到达于相对人时发生效力，无须相对人的承诺。 2.由第三人行使选择权的，多数国家法律规定第三人须向债权人和债务人为意思表示，但也有的国家法律规定第三人向债权人或债务人中的一人为意思表示即可，如日本。第三人所为的同一内容的意思表示，同时到达债权人及债务人的，同时发生选择的效力，先后到达债权人和债务人的，以后一意思表示到达时发生选择的效力第三人所作的内容相异的两个意思表示，无论同时或先后到达债权人及债务人，均不发生选择的效力。选择为意思表示，适用民法关于意思表示的规定。当意思表示有瑕疵时，如错误、欺诈、胁迫等，可构成选择无效或可变更、可撤销的原因。选择权人为选择的意思表示时，可以采用明示的方式，也可以采用默示的方式。选择的意思表示一经达知当事人即发生选择的效力，非经债权人和债务人双方的同意，不得随意撤回或变更。对债权人或债务人行使选择权的，其撤回或变更应征得相对人的同意对第三人行使选择权的，其撤回或变更应同时征得债权人和债务人的同意。依选择权人的选择，选择之债成为简单之债，但不一定成为特定之债。如果所选定的给付物，系以种类指示，其履行仍然要依种类之债的有关规定，仍需加以特定。选择的效力不仅向将来发生，并溯及于债的关系发生之时。即债权人有选择权的，如因债务人应负责之事由导致给付不能时，债权人仍有权选择已经不能的给付请求赔偿因给付不能而受到的损失债务人有选择权时，如因债权人应负责的事由导致给付不能时，债务人仍有权选择已经不能的给付，从而免除其债务。