提前还贷需要哪些手续？-法师兄

提前还贷手续： 1、借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。 2、借款人在办理提前还款时需要注意的事项有：（1）还款金额为一万元的整数倍。（2）通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。（3）关于违约金的规定。目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金。所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第（2）和（3）条的规定。《贷款通则》第三十二条贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到期１个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

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需注意以下三点手续： 1、借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。还款金额为一万元的整数...

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提前偿还住房贷款所需的手续是借款人一个月前向贷款银行申请提前偿还，在银行约定的时间内携带身份证、生育票、贷款合同和提前偿还申请书到贷款银行办...

抵押贷款提前还款所需的程序是：借款人提前一个月向贷款银行申请提前还款，经贷款银行批准，将身份证、产权证书、贷款合同和提前还款申请表带到贷款银行办理提前还款手续。

1、部分提前还款（必须还款一期以上才能办理）：1。年对冲还款（即提取住房公积金部分提前还款住房公积金贷款，要求住房公积金余额在3万元以上，原则上一年办理一次）提供的信息：①借款人身份证原件及复印件；②配偶代理或共同参与对冲的，还需要配偶身份证、结婚证原件及复印件；③住房公积金提取人填写的《四川省职工住房公积金提取申请表》（加盖单位公章或财务专用章）。二、使用现金（或刷银联卡）部分提前偿还住房公积金贷款（还款金额要求超过1万元，不能刷信用卡）所提供的资料：①借款人身份证原件及复印件；②配偶代理的，还需要配偶身份证．结婚证原件及复印件；③现金或银联储蓄卡。3、使用住房公积金和现金（或刷银联卡）提前偿还住房公积金贷款（要求住房公积金余额3万元以上，现金还款金额1万元以上，不能刷信用卡）提供的信息：①借款人身份证原件及复印件；②配偶代理或配偶同时提取住房公积金的，还需要配偶身份证、结婚证原件及复印件；③住房公积金提取人填写的《四川省职工住房公积金提取申请表》加盖单位公章或财务专用章；④现金或银联储蓄卡。2、所有提前还款（必须偿还贷款一期以上才能办理）：1。提前结清住房公积金贷款提供的资料：①借款人身份证原件及复印件；②配偶代理或配偶同时提取住房公积金的，还需要配偶身份证、结婚证原件及复印件；③住房公积金提取人填写的《四川省职工住房公积金提取申请表》（加盖单位公章或财务专用章）。二、使用现金（或刷银联卡）全部提前结清住房公积金贷款（不能刷信用卡）审核资料：①借款人身份证原件及复印件；②配偶代理的，还需要配偶身份证．结婚证原件及复印件；③现金或银联储蓄卡。3、使用住房公积金和现金（或银联卡）提前结清住房公积金贷款（不能信用卡）提供的所有信息：①借款人身份证原件及复印件；②配偶代理或配偶同时提取住房公积金的，还需要配偶身份证、结婚证原件及复印件；③住房公积金提取人填写的《四川省职工住房公积金提取申请表》（加盖单位公章或财务专用章）；④现金或银联储蓄卡。

提前还款后办理手续：解除房屋抵押拥有完整的产权。借款人应携带房产证、结算证明和银行抵押的其他权利证到各区住房和城乡建设委员会办理抵押手续。如此自己的房产才能说完全属于自己的财产。购房者可携带房屋所有权证（原件）、其他权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局相应窗口办理。2、借款人提前还清全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止。根据有关规定，借款人可以携带保险单原件和贷款提前还清证明，按月向保险公司退还提前缴纳的保费。提前还清贷款退还保险费，必须根据原购房屋是现房还是期房、期房保险费的实际期限（半年以上期房保险期限一般减去一年）、原一次性缴纳保费的贴现利率和速算系数等因素。计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝保险费提前返还时的现值－提前归还前占用保险费的现值。3、办理退税手续。购买商品房时，应将所有可退税的家庭成员作为房地产所有人写入购房合同，并在签订合同、支付房款后，申请购房者已缴纳个人所得税税基抵扣，取得本人的一般税收支付书。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证明，应在房地产权利证明完成后6个月内到税务机关办理退税手续。