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农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定： 第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。 法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
1、签订委托协议通常《》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办的。2、缴纳房产证代办费业主办理收房手续时，开发商要求缴纳。3、缴纳公共维修基金、业主入住时，由开发商或代理代为征收。业主需保存好缴费收据并及时交给开发商或代办公司，以便开展下一步的工作。4、领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
一般程序：（1）买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需要携带身份证、户口簿、商品房销售合同等文件和资料。（2）买卖双方收到交易所转让手续通知后，应当携带身份证、户口簿、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后可以办理转让手续。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当具有房地产测绘资格的单位在商品房交付使用前进行测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核，用于房屋所有权登记。 房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提供房屋所有权登记材料。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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