房产破产清偿的基本顺序是什么？

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• 问企业破产清偿的五个基本顺序是什么
  

  以公司破产为例，依据《中华人民共和国破产法》第一百一十三条规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； (三)普通破产债权。

• 问公司破产后，破产清算的基本顺序
  

  破产清偿顺序是指法律规定的分配不同性质破产债权的顺序。《破产法》第三十七条规定的破产清偿顺序为：（一）破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；（二）破产企业所欠税款；（三）破产债权。破产财产按清偿顺序逐一分配，前一顺序债权全部清偿前，后一顺序债权不予分配。破产财产不足以清偿同一顺序债权的，按比例分配。破产财产应当按照一定的顺序和比例公平分配给债权人。破产财产的分配是破产清算的最后阶段。

• 问破产清算破产的清偿顺序是什么
  

  依据《中华人民共和国破产法》第一百一十三条规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三)普通破产债权。

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