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在有遗嘱的情况下,遗嘱继承优先于法定继承。老人可以立下遗嘱直接把遗产留给孙子女。遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的...
1.第一,一定要去原办理遗嘱公证的公证处再办理一个遗嘱继承公证,费用不低的;2.要抓紧时间办理,越快越好,不要超过60天,否则要举证,很麻烦...
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奶的小产权房子能赠予孙子及公证,但收赠予方必须是本村集体成员。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。中国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
产权已经变为你弟弟了,也就是说在法律上你弟弟是所有人,可以由他决定房子给谁住。你的述说中肯定有遗漏的信息,因为根据法律,你大伯在世时产权有他名字的话,其过世后应该会按照法定继承,你爷爷奶奶就应该有份。可现在如果你说的是真的,那继承已经完成了,因为房屋产权已经改成你弟弟了,你爷爷奶奶想反过来再继承是不可能的,所以肯定中间出了什么问题,导致你爷爷奶奶没有继承这套房屋,因此详细信息你自己应该再去了解清楚下。
关键看订立协议时,是否存在欺诈、胁迫等情形。依据《婚姻法司法解释二》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
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