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买卖双方签订的认购书(或意向书)并不是房屋买卖契约。如果认购书中有定金条款,则购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商...
定金和订金的区别如下: 1、定金具有担保性质,订金不具有担保性质; 2、定金必需是书面形式,同时还应约定定金的数额和交付期限,订金不用必须是...
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通俗地说,签订合同时,定金,订金与押金的区别在于: 定金是买方为了锁定货物而向卖方交纳的一笔款额,约定买卖双方均不能够毁约或违约。如果买方违约则买方所交定金将被用于对卖方的赔偿;而如果卖方毁约或违约,则卖方将以双倍的定金金额赔付给买方,即卖方除了退回定金,还要按定金的金额赔付一份给买方作为赔偿。 订金等于是买方交给卖方的预付款,如果交易不成,卖方应该退还订金给买方。 押金是一种担保,如果在交易合同中其性质相当于定金。如果不是交易合同,而是其他担保合同,那么,只要交押金的一方没有违约,即没有发生或违反担保的事儿或行为,则收取押金的一方应该在合同终止时按约定退回押金。
需要根据具体情况进行判断。订金不具有债的担保功能,而定金可以作为第三人履行合同义务的保证,不履行的可以要求退还。定金担保方式,适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
定金是由法律明确规定的,是一方当事人给付另一方当事人一定数额的货币,作为债务履行的担保,目的在于督促债务人履行义务,保障债权人的债权得以实现。订金在法律上并无相应的规定,因此订金不具有法律上的担保意义,在任何一方当事人不履行义务的时候,也不能适用定金罚则。
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