购房合同有约定多长时间不履行算是违约？

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• 问民法典合同生效后多长时间不履行算违约
  

  按现行法律规定，并没有明文规定合同生效多少日未履行，即算违约。以合同内容看，如果因未履行导致合同履行不能，违背合同约定目的，就算作废，也算过错方违约。

• 问民法典合同签订后多长时间不履行算违约
  

  按现行法律规定，并没有明文规定合同生效多少日未履行，即算违约。以合同内容看，如果因未履行导致合同履行不能，违背合同约定目的，就算作废，也算过错方违约。 根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

• 问房开多长时间不签合同算违约？
  

  如果租房合同明确写了租赁期限的话，双方都应当遵守，如果其中一方中途解除合同，都构成违约，应当支付违约金。如果双方协商一致，互相达成谅解，也可以不支付违约金而提前解除租赁合同。

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