农村宅基地不过户可以签私下合同吗

大家都在问查看更多

• 问农村宅基地可以过户吗
  

  可以的，当事人是本村独立户口，无宅基地的，可以受让宅基地使用权，转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问农村宅基地可以私下转让吗
  

  不可以。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民转让宅基地上的房屋，只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

• 问农村宅基地可以私下买卖吗？
  

  不能买卖宅基地。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只有使用权，没有所有权，不能买卖，但出卖人和买受人是同一村村民，符合标准的，可以买卖宅基地上的房屋。

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  农村宅基地房屋可以过户吗

  1,984人已观看

• 1'07
  农村宅基地可以继承吗

  6,901人已观看

• 1'36
  农村宅基地上房屋可以继承吗

  2,750人已观看

• 1'04
  农村宅基地补偿

  3,020人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村宅基地可以过户吗

  2,149人已浏览

• 
  农村宅基地可以过户吗?

  339人已浏览

• 
  农村宅基地可以过户吗？

  200人已浏览

• 
  农村宅基地可以过户吗

  253人已浏览