关于厂房破产申请破产的法律问题-法师兄

1、跟普通144平方米以上的买卖房产征税一样。注意：144平方米以上的房子属非普通住宅，不管满不满五年，唯一不唯一，都要征以下税种：个人所得税3%、土地增值税3%、营业税5.5%、契税3%。按拍卖成交价计算。 2、厂房破产给法院打包拍卖税费都规定由买家承担。无论这税是属卖方的还是属买方的，都由买家交。另，除成交价款外，还要给拍卖公司佣金，按成交价的5%收。 3、过户流程基本上跟普通买卖相同，除一开始要等法院的裁定书及协助执行书拿到手外，另还有要持上述资料及拍卖公司的拍卖成交确认书到房管局或测绘所做房产测绘。之后带这些资料去房管局过户，后面程序基本与普通过户相同。

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根据最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》的规定，申请（被申请）破产的债务人应当具备法人资格，不具备法人资格的企业、个体工商户、...

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企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照《中华人民共和国企业破产法》规定清理债务。企业法人有前款规...

申请(被申请)破产的债务人应当具备法人资格，不具备法人资格的企业、个体工商户、合伙组织、农村承包经营户不具备破产主体资格。国有企业向人民法院申请破产时，应当提交其上级主管部门同意其破产的文件其他企业应当提供其开办人或者股东会议决定企业破产的文件。债务人申请破产，应当向人民法院提交下列材料： (一)书面破产申请 (二)企业主体资格证明 (三)企业法定代表人与主要负责人名单 (四)企业职工情况和安置预案 (五)企业亏损情况的书面说明，并附审计报告 (六)企业至破产申请日的资产状况明细表，包括有形资产、无形资产和企业投资情况等 (七)企业在金融机构开设帐户的详细情况，包括开户审批材料、帐号、资金等 (八)企业债权情况表，列明企业的债务人名称、住所、债务数额、发生时间和催讨偿还情况 (九)企业债务情况表，列明企业的债权人名称、住所、债权数额、发生时间 (十)企业涉及的担保情况(十一)企业已发生的诉讼情况(十二)人民法院认为应当提交的其他材料。债权人申请债务人破产，应当向人民法院提交下列材料：(一)债权发生的事实与证据 (二)债权性质、数额、有无担保，并附证据 (三)债务人不能清偿到期债务的证据。

以下是为您收集的有关申请破产的回答：破产申请是指当事人向法院提出要求宣告债务人破产的诉讼行为。破产申请的提出，不是破产程序开始的起点，但是进入破产程序的前提。根据我国企业破产法的规定，债权人和债务人都可以提出破产申请。破产申请的资格破产申请人是与破产案件有利害关系、依法具有破产申请资格的民事主体。需要说明的是，并非所有与破产案件有利害关系的人都具有破产申请资格。例如，公司的股东、董事，不得以股东或董事名义申请公司破产。根据我国法律规定，只有债权人和债务人才是合格的破产申请人。因此，破产案件的申请分为两类：债权人申请和债务人申请。破产申请的形式破产法第8条规定，提出破产申请，应当采用书面形式，即“提交破产申请书和有关证据”。“破产申请书”采用法院规定的统一格式。“有关证据”是指破产申请书所列事项的真实性证明，例如，用于证明申请人身份真实性的文件(如企业法人的营业执照，公民的身份证或护照等)；用于证明申请事实和理由的文件(如债权人用以证明债权有效存在和债务人到期不履行的合同、借据、催款通知书等)。

债务人所欠债务应是在一定时期内无法清偿的债务。在认定债务人能否清偿债务，是否应当宣告其破产，应根据以上各条件予以综合评判。